Estimation théorique
Grand Rue,49800 Loire Authion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,49800-Loire Authion indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 3 | RUE LOUIS HENNEQUIN | 6 | 140 | 344 | 360000€ | 2571€ |
2022-09-05 | 47 | GR GRAND RUE | 3 | 100 | 329 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 741 | 172000€ | 2389€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ETIENNE PIQUELIN | 4 | 73 | 476 | 195000€ | 2671€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU DOLMEN | 5 | 117 | 604 | 270000€ | 2308€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DE LA CHESNAIE | 2 | 86 | 888 | 230000€ | 2674€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 90 | 361 | 230000€ | 2556€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 90 | 361 | 275000€ | 3056€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 90 | 272 | 222500€ | 2472€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU STADE (ANDARD) | 4 | 90 | 850 | 387000€ | 4300€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU STADE (ANDARD) | 4 | 89 | 1118 | 90000€ | 1011€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU MOULIN (ANDARD) | 6 | 96 | 703 | 237388€ | 2473€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DE MARGUERIE | 4 | 91 | 245 | 233000€ | 2560€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DES SORBIERS (ANDARD) | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DES SORBIERS (ANDARD) | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 86 | 619 | 261000€ | 3035€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES 4 CHEMINS (BRAIN S AUT | 3 | 110 | 472 | 466000€ | 4236€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 137 | 653 | 380000€ | 2774€ |
2021-02-25 | 12 | CHEM DE LA PLANCHE D ANDARD | 3 | 92 | 756 | 215000€ | 2337€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 98 | 503 | 240000€ | 2449€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU PILIER CARRE | 5 | 98 | 503 | 290500€ | 2964€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU PILIER CARRE | 4 | 77 | 479 | 240000€ | 3117€ |
2022-02-14 | 16 | CHEM DE LA PLANCHE D ANDARD | 4 | 86 | 909 | 240000€ | 2791€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE L'ALLIANCE | 6 | 124 | 948 | 165000€ | 1331€ |
2020-07-23 | 39 | RUE LOUIS HENNEQUIN | 5 | 110 | 896 | 284000€ | 2582€ |
2019-09-25 | 39 | CHE DE LA PLANCHE D'ANDARD | 5 | 82 | 2388 | 215000€ | 2622€ |
2019-11-29 | 9 | RUE JEANNE DE LAVAL | 6 | 163 | 800 | 220000€ | 1350€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 92 | 431 | 305000€ | 3315€ |
2021-03-09 | 6 | CHE DES PRES DES COULEES | 2 | 57 | 461 | 231000€ | 4053€ |
2020-02-06 | 17 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2019-11-22 | 6 | CHEM DU CHAMP FERRE (ANDARD) | 5 | 172 | 1135 | 310000€ | 1802€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DES GRAINETIERS | 3 | 71 | 276 | 163350€ | 2301€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 82 | 276 | 171765€ | 2095€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 82 | 276 | 173500€ | 2116€ |
2020-12-01 | 3 | RUE STELLAIRE DES MARAIS | 5 | 149 | 655 | 359000€ | 2409€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 174000€ | 1977€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES GRAINETIERS | 3 | 71 | 276 | 165000€ | 2324€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 354 | 175420€ | 1993€ |
2022-04-20 | 15 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 177 | 637 | 290000€ | 1638€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 172260€ | 1958€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 221 | 848 | 650000€ | 2941€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 172260€ | 1958€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 276 | 170520€ | 1938€ |
2023-03-24 | 12 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 116 | 972 | 285000€ | 2457€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES GRAINETIERS | 5 | 96 | 276 | 178200€ | 1856€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 82 | 276 | 173500€ | 2116€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES GRAINETIERS | 3 | 71 | 276 | 165000€ | 2324€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 88 | 352 | 178500€ | 2028€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 3 | 61 | 340 | 156000€ | 2557€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DES HIBISCUS | 7 | 161 | 698 | 320000€ | 1988€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES AROMATES | 5 | 96 | 345 | 180000€ | 1875€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 4 | 81 | 340 | 168300€ | 2078€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES MESANGES | 6 | 111 | 550 | 258000€ | 2324€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DES AROMATES | 5 | 97 | 345 | 176000€ | 1814€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 93 | 327 | 186000€ | 2000€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 5 | 91 | 340 | 174240€ | 1915€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DES AROMATES | 5 | 91 | 345 | 178000€ | 1956€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 93 | 328 | 175000€ | 1882€ |
2019-12-24 | 9 | RUE DES AROMATES | 4 | 95 | 345 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DES AROMATES | 5 | 105 | 345 | 182000€ | 1733€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 3 | 61 | 345 | 154440€ | 2532€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DES AROMATES | 5 | 97 | 345 | 176000€ | 1814€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 3 | 61 | 345 | 154440€ | 2532€ |
2020-03-12 | 20 | RUE JEANNE DE LAVAL | 4 | 82 | 613 | 79895.5€ | 974€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DU NOISETIER | 4 | 91 | 718 | 279000€ | 3066€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DES AROMATES | 3 | 68 | 345 | 154440€ | 2271€ |
2021-05-04 | 4 | IMP DU NOISETIER | 5 | 124 | 710 | 388000€ | 3129€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 5 | 95 | 345 | 176220€ | 1855€ |
2021-03-25 | 16 | CHEM DU CHAMP FERRE (ANDARD) | 9 | 225 | 800 | 439000€ | 1951€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DES AROMATES | 5 | 93 | 345 | 174240€ | 1874€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 4 | 83 | 345 | 168300€ | 2028€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 4 | 83 | 345 | 250000€ | 3012€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DES AROMATES | 5 | 91 | 345 | 176000€ | 1934€ |
2020-03-19 | 18 | CHEM DU CHAMP FERRE (ANDARD) | 4 | 95 | 1000 | 219020€ | 2305€ |
2019-12-24 | 22 | RUE DES ROSIERS DES CHAMPS | 4 | 83 | 403 | 172000€ | 2072€ |
2023-05-04 | 14 | RTE D ANDARD | 6 | 139 | 800 | 262000€ | 1885€ |
2022-07-25 | 24 | RUE STELLAIRE DES MARAIS | 6 | 146 | 591 | 392946€ | 2691€ |
2019-11-27 | 21 | RUE DES AROMATES | 3 | 67 | 378 | 156000€ | 2328€ |
2021-09-08 | 21 | LOT LES MOULINS | 7 | 125 | 658 | 285000€ | 2280€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DES POIS DE SENTEUR | 5 | 137 | 407 | 280500€ | 2047€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DES POIS DE SENTEUR | 5 | 117 | 482 | 238000€ | 2034€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU GUE | 5 | 107 | 488 | 227000€ | 2121€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 6 | 166 | 678 | 445000€ | 2681€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES POIS DE SENTEUR | 4 | 97 | 472 | 299400€ | 3087€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 310 | 210000€ | 2593€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 325 | 168251€ | 2077€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 340 | 169592€ | 2094€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES MOULINS | 4 | 135 | 468 | 255000€ | 1889€ |
2021-09-28 | 12 | RUE GUERIN DU GRAND LAUNAY | 5 | 88 | 1057 | 245000€ | 2784€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 313 | 167180€ | 2064€ |
2021-06-22 | 4 | LOT LES MOULINS | 6 | 101 | 575 | 216000€ | 2139€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 81 | 324 | 169878€ | 2097€ |
2021-08-28 | 30 | RUE JEANNE DE LAVAL | 7 | 155 | 576 | 319500€ | 2061€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA JAILLE | 6 | 108 | 513 | 260000€ | 2407€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 4 | 74 | 1020 | 220000€ | 2973€ |
2020-09-28 | 3 | RUE GUERIN DU GRAND LAUNAY | 5 | 86 | 738 | 190000€ | 2209€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DE LA CHOUETTE CHEVECHE | 5 | 185 | 642 | 431000€ | 2330€ |
2019-11-12 | 36 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 111 | 555 | 205000€ | 1847€ |
2022-07-01 | 36 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 111 | 555 | 347000€ | 3126€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 5 | 110 | 241 | 273000€ | 2482€ |
2022-04-08 | 3 | RTE D ANDARD | 4 | 98 | 1354 | 268000€ | 2735€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 4 | 90 | 217 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 6 | 117 | 953 | 297500€ | 2543€ |
2021-03-23 | 13 | ALL DU COL GAULTIER BRULLON | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DES MEJUTEAUX | 5 | 150 | 1539 | 335000€ | 2233€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA CHOUETTE CHEVECHE | 3 | 69 | 364 | 161568€ | 2342€ |
2022-06-01 | 1 | RTE D ANDARD | 4 | 90 | 628 | 241000€ | 2678€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA CROIX COMBEAU | 5 | 116 | 954 | 280000€ | 2414€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DES SOURDES | 6 | 110 | 1160 | 217000€ | 1973€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 4 | 71 | 840 | 200000€ | 2817€ |
2019-09-16 | 11 | RTE DE LA PERRIERE | 4 | 90 | 1477 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA CHOUETTE CHEVECHE | 4 | 83 | 361 | 244680€ | 2948€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DE LA CHOUETTE CHEVECHE | 3 | 73 | 459 | 227500€ | 3116€ |
2022-06-27 | 5 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 5 | 123 | 485 | 337500€ | 2744€ |
2020-01-23 | 1 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 4 | 86 | 487 | 215000€ | 2500€ |
2023-01-26 | 16 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 2 | 71 | 499 | 288750€ | 4067€ |
2022-04-26 | 10 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 5 | 115 | 494 | 333000€ | 2896€ |
2022-01-31 | 4 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 5 | 115 | 488 | 379000€ | 3296€ |
2020-06-03 | 38 | RUE DE LA ROSELIERE | 5 | 119 | 525 | 270000€ | 2269€ |
2022-10-03 | 47 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 149 | 197 | 440000€ | 2953€ |
2020-03-06 | 49 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 116 | 0 | 184000€ | 1586€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES MEJUTEAUX | 4 | 79 | 277 | 210000€ | 2658€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU CHAILLOU | 3 | 73 | 607 | 300000€ | 4110€ |
2023-03-09 | 10 | IMP DE LA COUTARDIERE | 5 | 149 | 658 | 451800€ | 3032€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DU PETIT CHAMP | 7 | 164 | 707 | 430000€ | 2622€ |
2021-03-25 | 12 | RUE GUEDON | 4 | 80 | 145 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DU CHAILLOU | 4 | 103 | 416 | 300360€ | 2916€ |
2022-12-28 | 15 | AV DU VAL FLEURI | 5 | 109 | 649 | 270000€ | 2477€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES PRUNUS | 5 | 82 | 564 | 254000€ | 3098€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU CHAILLOU | 6 | 156 | 1503 | 302000€ | 1936€ |
2021-07-26 | 5 | RTE DE LA JAILLE | 3 | 87 | 813 | 241000€ | 2770€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU CHAILLOU | 4 | 91 | 423 | 250000€ | 2747€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DU CHAILLOU | 4 | 91 | 423 | 285000€ | 3132€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES PRUNUS | 6 | 124 | 838 | 340000€ | 2742€ |
2021-12-28 | 2 | IMP DE LA COUTARDIERE | 5 | 97 | 893 | 254000€ | 2619€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU CHAILLOU | 6 | 180 | 2083 | 215000€ | 1194€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES IRIS (BRAIN S/AUTHION) | 6 | 120 | 609 | 280000€ | 2333€ |
2022-01-20 | 9 | RTE DU PIGEON D'OR | 6 | 133 | 612 | 330000€ | 2481€ |
2020-07-06 | 15 | RUE BOURGALIN | 4 | 203 | 292 | 210000€ | 1034€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BOURGALIN | 3 | 60 | 200 | 190000€ | 3167€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU PORT MARTIN | 4 | 133 | 207 | 210000€ | 1579€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES IRIS (BRAIN S/AUTHION) | 6 | 125 | 819 | 280000€ | 2240€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 120 | 641 | 273000€ | 2275€ |
2021-09-24 | 3 | RTE DU PIGEON D'OR | 5 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU MOULIN (BRAIN S/AUTHION | 3 | 100 | 820 | 182000€ | 1820€ |
2020-11-12 | 9 | ALL DES ROSES | 6 | 127 | 694 | 300000€ | 2362€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 174 | 562 | 290000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 490 | 258000€ | 2150€ |